如今流入日本東京的主要人口年齡是20歲以上，大部分是剛畢業的大學生。他們遷移的理由是因為首都圈有更多工作崗位。東京首都圈外的其他城鄉的招聘人數確實少，所以年輕人都來到了都市圈，主要是東京。
如果在東京首都圈尋求工作機會，每個人最起碼可以對應到2個以上的工作機會。這些因工作而遷移過來的人，有一半都會就近移居，這就意味著現在的人口分佈更傾向於內側。這些移居的工作者都會以租日本房屋為首選，單從這方面看，租賃日本房地產的需求已經處於不會降低的趨勢。這就保證了東京圈房價和租金的穩定性，所以在東京買房，就是考慮日本房地產的首選。
所以相對在選擇日本投資，就應該從日本不動產的方面下手，這才是本質上的剛性需求。因此許多日本房地產還是會以東京買房為熱門的日本投資標的，就日本房屋來說也造就了首都圈的租金較有營利空間。
Photo by rawpixel on Unsplash
